Der Referenzzinssatz bleibt bei 1,25 %
Die Grundlage vieler Mietzinse bleibt unverändert. Für Vermieter beginnt die Prüfung bei den Verträgen und den letzten Anpassungen.
Illustration
Der Stand im September
Das BWO bestätigte am 1. September 2026 den unveränderten hypothekarischen Referenzzinssatz von 1,25 %. Er ist für die Anpassung vieler laufender Mietverträge relevant. Er unterscheidet sich vom SNB-Leitzins und vom Zinssatz Ihrer eigenen Hypothek.
Jeden Mietvertrag prüfen
Ein stabiler Zinssatz allein begründet weder eine Mietzinserhöhung noch eine Senkung. Stellen Sie vor einer Prüfung den Mietvertrag, frühere Mitteilungen und die Nebenkostenaufstellung zusammen.
Die Vermietung des Objekts einordnen
Für die Bewertung eines vermieteten Objekts sind tatsächlich eingegangene Mieten, Belegung und Unterhaltsausgaben hilfreich. Diese Unterlagen bieten eine bessere Gesprächsgrundlage zum Betrieb der Liegenschaft als ein einzelner Zinssatz.
Verstehen Sie, was den Wert Ihrer Immobilie ausmacht.
Marktdaten liefern den Kontext. Die Besichtigung beschreibt Ihre Immobilie. Die Analyse verbindet die Elemente und erklärt den ermittelten Wert.
Der aktuelle Wert stützt sich auf dokumentierte Nutzungen, Zustand und Rechte. Ein Erweiterungs- oder Umbauprojekt wird mit den zu prüfenden Bedingungen gesondert dargestellt. Diese Unterscheidung schafft eine klare Entscheidungsgrundlage.
Unsere Methode verstehen