Eine Wohnung in der Westschweiz bewerten
Ihre Wohnung gehört zu einem Gebäude und einer Eigentümergemeinschaft. Die Bewertung berücksichtigt die Wohnung sowie Kosten, Gemeinschaftsbereiche und geplante Arbeiten.
Meine Anfrage startenWas in die Analyse einfliesst
- Fläche, Grundriss, Stockwerk und Licht
- Balkon, Terrasse, Keller und Parkplätze
- Gebäudezustand und angekündigte Arbeiten
- Stockwerkeigentumskosten und Erneuerungsfonds
Beim Vergleich zweier Wohnungen ist wichtig, was enthalten ist: Parkplatz, Keller oder beschlossene Arbeiten können den Preisvergleich verändern. Die Unterlagen zum Stockwerkeigentum machen diese Unterschiede verständlich.
Nützliche Unterlagen
- Wohnungspläne
- Stockwerkeigentumsurkunde
- Kostenabrechnungen und Erneuerungsfonds
- Letzte Protokolle der Eigentümerversammlung
Sie haben nicht alle Unterlagen? Sie können beginnen und angeben, was noch zu bestätigen ist.
Der Wert Ihrer Wohnung hängt auch vom Gebäude ab.
Der Wert einer Wohnung hat zwei Ebenen. Der Wohnraum gehört Ihnen, während Gemeinschaftsflächen und Arbeiten nach den Regeln des Stockwerkeigentums geteilt werden.
- Der Eigentumstitel
- Flächen und Rechte
- Das Stockwerkeigentum
- Kosten und Wertquoten
- Die Beschlüsse
- Arbeiten und Erneuerungsfonds
Fläche und Grundriss beschreiben den Wohnraum. Das Reglement, Wertquoten, der Erneuerungsfonds und Versammlungsbeschlüsse erklären Kosten und Arbeiten. Ein Parkplatz oder Keller ist anhand des Eigentumstitels und der zugehörigen Rechte zu bestimmen.
Meine Wohnung prüfenMit offiziellen Quellen verstehen
Quellen am 13. Oktober 2026 abgerufen. Waadtländer Beispiele sind für den jeweiligen Kanton, die Gemeinde und die Parzelle zu prüfen.
Eine dokumentierte Bewertung durch einen Experten für CHF 500.-
- Besichtigung der Immobilie nach Vereinbarung
- Ein schriftlicher Bericht als PDF
- Ein Telefongespräch zur Erklärung der Ergebnisse
- Gesamtpreis inklusive allfälliger Mehrwertsteuer
Erste Antwort innerhalb von 24 Geschäftsstunden. Umfang, Besichtigungstermin und Abgabe werden vor Beginn vereinbart.
Meine Bewertung anfragenBewertungsbericht
Ein Dokument zum Verstehen, Vergleichen und Entscheiden.
- Ihre ImmobilieGeprüfte Gebäude, Flächen und Unterlagen.
- Das UmfeldGeprüfte Lage, Zugänge und Dienstleistungen.
- Die MarktanalyseRelevante Vergleiche und zugrunde gelegte Annahmen.
- Der Wert erklärtErgebnis, offene Punkte und nächste Schritte.
Ihre Bewertung in der Praxis
Welche STWE-Unterlagen helfen bei der Bewertung?
Pläne, Begründungsakt des Stockwerkeigentums, Kostenabrechnungen, Erneuerungsfonds und aktuelle Versammlungsprotokolle helfen, Wohnung und Gebäude zu verstehen. Beschlossene oder geplante Arbeiten sollten angegeben werden.
Werden Balkon und Parkplatz berücksichtigt?
Ja. Fläche, Nutzung und Rechtsstatus werden getrennt von der Wohnfläche geprüft. Ein Preisvergleich muss deutlich machen, was im Wohnungspreis enthalten ist.
Was ist im Preis von CHF 500 enthalten?
Eine Besichtigung nach Terminvereinbarung, ein schriftlicher PDF-Bericht und ein Telefongespräch zur Erläuterung der Ergebnisse. Umfang und Liefertermin werden vor Beginn vereinbart. Im Formular wird keine Zahlung verlangt.