Ein ländliches Anwesen bewerten
Haus, Scheune, Garten und Weiden bilden ein Ganzes. Zuerst wird geklärt, welche Gebäude, Flächen und Rechte zum Bewertungsauftrag gehören.
Meine Anfrage startenWas in die Analyse einfliesst
- Wohnhaus, Scheune und einzelne Nebengebäude
- Zustand und aktuelle Nutzung jedes Gebäudes
- Betroffene Gärten, Wiesen und Parzellen
- Zonenzuweisung und landwirtschaftliche Regeln prüfen
Eine sichtbare Scheune ist kein Nachweis dafür, dass sie zu Wohnraum umgebaut werden kann. Möglichkeiten, bäuerliches Bodenrecht und nötige Bewilligungen werden mit den zuständigen Behörden geklärt. Der Umfang wird vor Beginn vereinbart.
Nützliche Unterlagen
- Liste der Parzellen und Gebäude
- Dokumentierte Pläne, Nutzungen und Flächen
- Grundbuchauszüge
- Vorhandene behördliche Entscheide
Sie haben nicht alle Unterlagen? Sie können beginnen und angeben, was noch zu bestätigen ist.
Ein alter Bauernhof bietet Raum für neue Vorhaben.
Wohnräume, Scheune und Garten: Ein ehemaliges Bauernhaus bietet Möglichkeiten, je nach rechtlichem und technischem Rahmen.
Im Kanton Waadt bezeichnet die Note 3 ein lokales Denkmalinteresse. Sie bedeutet weder eine automatisch unveränderbare Fassade noch einen frei umbaubaren Innenraum. Die besonderen Qualitäten des Gebäudes müssen erhalten bleiben. Für neue Wohnungen sind Zonierung, Schutzmassnahmen, Tragwerk, Licht, Zugänge und Bewilligungen zu prüfen. Ausserhalb der Bauzone ist grundsätzlich eine kantonale Bewilligung erforderlich.
Garten, alte Mauern und Nebengebäude gehören ebenfalls zum Projekt. Ihr Denkmalwert und ihre Nutzung sind mit der Gemeinde und den Fachpersonen zu prüfen.
Meine ländliche Liegenschaft prüfenMit offiziellen Quellen verstehen
Quellen am 13. Oktober 2026 abgerufen. Waadtländer Beispiele sind für den jeweiligen Kanton, die Gemeinde und die Parzelle zu prüfen.
Eine dokumentierte Bewertung durch einen Experten für CHF 500.-
- Besichtigung der Immobilie nach Vereinbarung
- Ein schriftlicher Bericht als PDF
- Ein Telefongespräch zur Erklärung der Ergebnisse
- Gesamtpreis inklusive allfälliger Mehrwertsteuer
Erste Antwort innerhalb von 24 Geschäftsstunden. Umfang, Besichtigungstermin und Abgabe werden vor Beginn vereinbart.
Meine Bewertung anfragenBewertungsbericht
Ein Dokument zum Verstehen, Vergleichen und Entscheiden.
- Ihre ImmobilieGeprüfte Gebäude, Flächen und Unterlagen.
- Das UmfeldGeprüfte Lage, Zugänge und Dienstleistungen.
- Die MarktanalyseRelevante Vergleiche und zugrunde gelegte Annahmen.
- Der Wert erklärtErgebnis, offene Punkte und nächste Schritte.
Ihre Bewertung in der Praxis
Wie wird ein Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäuden bewertet?
Wohnhaus, Scheune, Nebengebäude und Parzellen werden einzeln erfasst. Zustand, zulässige Nutzung und mögliche Einschränkungen ermöglichen anschliessend eine Bewertung des vereinbarten Gesamtumfangs.
Ist das Umbaupotenzial im heutigen Wert enthalten?
Der heutige Wert und ein Umbauprojekt werden getrennt dargestellt. Der Ausbau einer Scheune zu Wohnraum erfordert die Prüfung von Rechten, Schutzbestimmungen, technischer Machbarkeit und erforderlichen Bewilligungen.
Was ist im Preis von CHF 500 enthalten?
Eine Besichtigung nach Terminvereinbarung, ein schriftlicher PDF-Bericht und ein Telefongespräch zur Erläuterung der Ergebnisse. Umfang und Liefertermin werden vor Beginn vereinbart. Im Formular wird keine Zahlung verlangt.